Почему городские архитекторы настаивают на застройке пр. Казацкого многоэтажками?
На мартовском заседании Сумского горисполкома рассмотрели вопрос внесения изменений в детальный план территории на пр. Казацком - ул. Кондратьева.
Ранее, в январе, исполком поддержал петицию местных жителей, которые были категорически против новой застройки. Напомним, что речь шла о строительстве вместо частного сектора многоэтажек. Но сумчане акцентировали внимание на том, что данная часть города не обеспечена заведениями дошкольного и школьного образования. А потому требовали запретить строительство новых многоэтажных домов, ТРЦ и пр. без увеличения сети новых коммунальных образовательных заведений - садиков и школ. Также они требовали запретить давать разрешения на изготовление документации и разрешения на строительство многоквартирных домов без подтверждающего документа за подписью руководителя управления образования, что в существующей сети коммунальных учреждений дошкольного и среднего образования в данном микрорайоне достаточно мест для детей. Тогда исполнительный комитет поддержал петицию горожан. Но ничто не помешало городу спустя всего пару месяцев вернуться к измененному ДПТ проспекта Казацкого.
Член исполкома Владимир Войтенко попробовал «успокоить» ситуацию - мол, это решение еще не дает возможности строиться. Однако мэр Сум Александр Лысенко не согласился: эскиз - это посыл к следующему шагу и разработке проекта. И его утверждение дает возможность человеку строиться...
Так что хорошо, что на заседание попали жители пр. Казацкого. Понятное дело, они возмутились: «В прошлом году мы регистрировали петицию о том, что мы против такой застройки. И вы 29 января нам ответили, что поддержали нашу петицию - против выдачи разрешительных документов на застройку в этом микрорайоне. А сейчас вы продолжаете обсуждать строительство, несмотря на принятое ранее решение! При этом мы беседовали с представителями КП «Горводоканал», которые четко дали понять: если у нас поставят многоэтажные дома, в нашем районе, начиная от Казацкого проспекта и до артучилища, нигде не будет воды. У водоканала нет мощностей, чтобы обеспечить нас водой. У нас и сейчас давление никакое! Еще один вопрос - если Сумы хотят все же аэропорт, то какой аэропорт и 10-этажные дома по соседству? Вопрос аэропорта сразу закроется. Третий момент: загрузка дорог. В час пик проехать у нас практически невозможно. Участки давали АТОшникам, а получилось, что будут многоэтажки?!»
Представитель горуправления архитектуры Ольга Бондаренко рассказала более подробно о проекте и планируемой застройке:
- Внесение изменений в ДПТ по проспекту Казацкому разработано на основании решения Сумского горсовета в мае 2020 года. Это решение было принято в связи с обращением граждан - собственников земельных участков по поводу смены целевого назначения части территории. Это участок вдоль ул.
Г. Кондратьева на пересечении с пр. Казацким. Предыдущим ДПТ здесь планировалась усадебная застройка. А изменения меняют это назначение под многоквартирную. Здесь предполагается строительство трех 9-этажных жилых домов и организация зоны отдыха в виде сквера. По мнению архитекторов, это объемно-пространственное решение является выигрышным, потому что Кондратьева - магистральная улица, въезд в областной центр. Такой вариант будет формировать позитивный образ данного микрорайона.
Но местные жители только удивились: «Вы говорите, очень хорошее строительство. В коммерческом плане - возможно. А в остальном - нет. Вы говорите - красота. Но какая красота? Это сейчас там заезжаешь, и вас встречает липовая аллея, чистый воздух. А если вы поставите вместо зелени многоэтажки - будет стоять стена? Это вы называете красотой?! Ну, и нагрузки же какие-то должны быть рассчитаны! На тот же водоканал - ведь давление у нас минимальное - на вторых этажах воды нет. Что касается инфраструктуры, парк там и так есть. А вот садиков и школ нет. Всего два садика и одна школа - и мы знаем, как туда сложно попасть! И еще у нас один вопрос: можно ли ставить в непосредственной близости к частному сектору многоэтажки, прямо под окнами этих домов - частные дома? Получается, у вас у АТОшников многоэтажки будут стоять прямо во дворе!»
Виталий Голуб, соавтор проекта, попытался разъяснить, что застройка касается 12 земельных участков, которые условно находятся на красной линии микрорайона. А липовую аллею никто трогать не будет. «Что касается инженерных сетей, я общался с директором водоканала. Будут выданы
условия, которыми будет предусмотрено строительство новых магистралей, еще чего-то необходимого. В ваши коммуникации никто не будет подключаться», - отметил он.
К тому же Ольга Бондаренко заявила, что на момент составления задания для проектирования управление архитектуры интересовалось вопросом соседства аэропорта. И у них есть письма, что дополнительные согласования требуются только при застройке выше 50 метров. А тут такого не планируется. Со своей стороны, представитель АТОшников в исполкоме отрезал: мол, участники АТО получат в этих домах как минимум 30 квартир.
- Участники АТО продали свои земельные участки. Сначала постройте садик, а потом многоэтажки! - не унимались местные жители. - И вообще - ведь мы собрали подписи под петицией! И вы поддержали нас и нашу просьбу! Мы как жильцы против!
Но представитель управления архитектуры поставила точку в этих спорах: «Что касается петиции, то вам ответили, что любые решения должны быть приняты на основании соответствующей градостроительной документации. А она разработана».
Тем не менее, позиция архитекторов не убедила членов исполкома. И в итоге за внесение изменений в ДПТ и строительство многоэтажек проголосовали только девять человек.
Однако мы снова хотим обратить внимание местных жителей: это не значит, что на пр. Казацком не будут строиться многоэтажные дома! Нужно внимательно следить - наверняка на следующие заседания исполкома снова будет вынесен данный вопрос. И если сумчане пропустят его обсуждение, ДПТ будет утвержден. Разве что стоит попытаться добиться, чтобы гор-исполком отказал во внесении изменений. Но это, скорее, из области фантастики, особенно с учетом того, что в вопросе заинтересованы участники АТО - все-таки им пообещали 30 квартир. Ну, а пока противостояние «местные жители - владельцы нескольких участков» продолжается.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
