Земля раздора: паркинг или многоквартирный дом?
На минувшей сессии Сумского горсовета рассматривали немало земельных вопросов, в том числе спорных и даже скандальных. Один из них - разрешение на разработку проекта отвода участка 0,47 га на ул. Черновола - Первомайской - со сменой целевого назначения - для строительной компании Федорченко.
Вопросы появились сразу. Так, депутат Владимир Чепик поинтересовался, что на участке должно быть по генплану? К тому же напомнил мэру Сум, что на согласительном совете фракций говорили, что это необходимо для строительства парковки, но в самом проекте решения нет и намека на парковку. Дословно: «смена целевого назначения с земель для строительства и обслуживания строений рыночной инфраструктуры (админзданий, офисов и т.д.) на земли для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома». «Так все-таки для чего выделяется земля - для парковки или многоквартирной застройки?» - задал он вопрос.
Многоярусная стоянка
По словам Александра Лысенко, на самом деле на данном участке будет паркинг более чем на 100 авто. Хотя, похоже, он и сам не был в этом уверен. Поскольку обратился к представителям горуправления архитектуры: «А у нас есть какие-то гарантийные письма от застройщика? А то, если не построить паркинг, там у людей будет серьезная проблема, ведь рядом ничего такого нет».
Городской архитектор Андрей Кривцов объяснил: данный участок частично по зонированию попадает в многоквартирную застройку, частично - в общественно-торговую зону и частично - это санитарно-защитная зона от предприятия, которого уже нет. Что касается застройки, то никаких графических материалов по этому участку в управлении архитектуры нет. В принципе, архитекторам известно только то, что застройщик намерен обосновать уменьшение санитарно-защитной зоны, которая по нормам 2019 г. может отсчитываться не от забора, а от предприятия...
Как говорится, только подтвердили, что никто о паркинге - ни сном, ни духом. Так еще и депутат Валентина Доминас попросила слова и озвучила претензии к застройке на Черновола жильцов домов №71, 98 и 100, которые вообще просят остановить застройку участка возле перекрестка Черновола и @Первомайской! Остановите застройку!
«Появилась информация, что строительная компания планирует застроить этот участок, уже запланирована смена целевого назначения на строительство многоквартирного дома, - говорится в обращении. - Наши дома относятся к жилому массиву «Афганский центр». По проекту застройки этот массив насчитывает семь 10-этажных домов, а это 780 квартир. Дома размещены очень скученно, близко один к другому, мест для отдыха, детских, спортивных площадок, озеленения территории в этой застройке нет, что нарушает госстройнормы. Дворов как таковых - тоже нет, есть только проезды и проходы из бетона. План застройки за несколько лет уже был изменен, достроены магазины - это только уменьшило придомовые территории. А возле 7-го дома уже вырыта яма под фундамент нового дома! И застройщик продолжает строительство и планирует еще два многоквартирных дома и паркинг. Но для такого массива просто необходимо место для занятий спортом и отдыха! Простим остановить эту застройку». Под письмом подписались порядка 100 жильцов.
Со своей стороны, депутат Дмитрий Лантушенко подтвердил слова местных жителей: «Я не понимаю, что сейчас делают депутаты. Сколько еще аргументов нужно привести народным избранникам, которые голосуют за многоквартирные дома вместо зеленых зон. Я был на месте лично, и я видел - ни о каком паркинге там речи нет, там залит фундамент под новый многоквартирный дом. Уже на сегодня есть несоответствие генплану, мы говорим об отсутствии инфраструктуры, о мнении людей - но, к сожалению, у депутатов перевешивают другие аргументы: полностью застроить город, закрыть зеленые зоны, не строить объекты инфраструктуры. Это полный стыд! Это далеко не первое решение, когда люди в зале приходят отстаивать интересы, убеждают депутатов, а большинство все равно голосует в угоду частным застройщикам, предпринимателям, чтобы они делали наш город некомфортным. Ганьба!»
Из слуг народа в слуги строителей?
От колкой реплики не удержался и депутат Владимир Чепик:
- Не уверен, что это поможет, но хотел бы обратиться к коллегам - чтобы вы не превращались из слуг народа в слуг семьи Федорченко. Все понимают, зачем это делается и кто это протягивает. Но будет новая каденция, и, возможно, Федорченко не будет сидеть в облсовете, нас не будет в этом зале, а к депутатам придут люди и будут требовать исправить ситуацию. Прошу не поддерживать это решение тех, у кого есть хоть какая-то совесть и честь.
Но совести и чести оказалось немного. Тем более что мэр Сум Александр Лысенко аккуратно сгладил ситуацию, неожиданно начав рассказывать, что на этом месте планировалось «300 лет тому назад»: «Там планировали построить заправку. Но тогда мы отказали в строительстве - участок был вынесен на аукцион. А сегодня есть информация, что на Черновола будет многоэтажный паркинг. И если он не появится, будет очень жаль. Так как паркинг там нужен, мест для парковки не хватает, авто паркуют на улице».
Депутат Игорь Перепека с радостью подхватил «гладкую» историю мэра: «Я впервые слышу, что в Сумах наконец появился застройщик, который хочет построить многоярусную стоянку. В Харькове недавно открыли такую. Для нас это могло бы быть чем-то запредельным!»
Ну да, ну да, про эти многоярусные стоянки в Сумах говорят уже не одно десятилетие, но только привычные парковки по всему городу - и ныне там...
Несмотря на жаркое обсуждение и явные нестыковки «в показаниях» всех, кто пытался что-то объяснить, ничего не помешало депутатскому корпусу 25 голосами поддержать смену целевого назначения, даже при том, что паркинг как раз больше подходил изначальному целевому.
Иван Демидов
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
