В каких регионах Украины земля дешевле, в каких – дороже
В Украине только недавно начал работу рынок земли, поэтому говорить о какой-то сформировавшейся средней цене на землю рано. Тем не менее, дороже всего сейчас земля в Киевской, Тернопольской, Хмельницкой, Винницкой и Черкасской областях Украины. Об этом заявили эксперты Украинского клуба аграрного бизнеса. Соответственно, самой дешевой эксперты назвали землю в Волынской, Донецкой, Херсонской, Днепропетровской и Луганской областях.
Цена отдельного земельного участка в будущем будет формироваться, исходя из набора факторов: нормативная денежная оценка; площадь; местоположение; средняя урожайность; арендная плата. Также для определения экономически взвешенной стоимости с/х земель стоит учитывать текущую арендную плату за землю и ставку по долгосрочным кредитам в иностранной валюте.
«В 2020 году арендная плата за землю в Украине составляла в среднем 3425 грн. за гектар, а ставка по долгосрочным кредитам в иностранной валюте – 6,7%. Таким образом, экономически обоснованная средняя стоимость земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн. за гектар... Максимальная цена на землю прямо коррелирует с высокими урожаями в 2020 году в таких областях, как Винницкая, Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская, Сумская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая, Черниговская. В этих областях урожайность превышала 5 т/га, а цена 1 га достигнет $2-2,5 тыс. Самая низкая цена прогнозируется в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областях – она будет немного превышать $1 тыс. за 1 га», – объяснили в УКАБ.
Напомним, с 1 июля в Украине заработал рынок земли - отменен запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения.
Источник: «Слово и дело»
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
