Кому, как и сколько начислят налога на недвижимость
Нужно ли платить ежегодный налог на недвижимость, если человек получил в наследство дом или квартиру? Далеко не все граждане знают ответ на этот вопрос, а тем более те, кто живет за границей.
Именно с такой проблемой в нашу редакцию обратилась бывшая сумчанка, а ныне гражданка Италии.
- В наследство от отца девушке досталась двухкомнатная квартира в Сумах площадью 47 кв. м. Должна ли она платить ежегодный налог на недвижимость в Украине, если она - гражданка другой страны?
- Плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которым принадлежат объекты жилой и нежилой недвижимости, - ответила начальник ГУ ГНС в Сумской области Наталия Кияшко. - К слову, объектом налогообложения считается даже доля имущества. База налогообложения - общая площадь объекта, в том числе его долей, находящихся в собственности физлиц. Размер базы высчитывает контролирующий орган, в данном случае налоговая служба - на основании данных Госреестра прав на недвижимое имущество, оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в том числе документов о праве собственности.
- Какой размер площади недвижимости облагается налогом?
- Эти вопросы регламентирует Налоговый кодекс Украины. Платить нужно за площади свыше 60 кв. м для квартир (например, если квартира - 100 квадратов, то налогом будет облагаться только 40 кв. м) и свыше 120 кв. м - для домов. Размер налога рассчитывается по ставке, которая определяется решением сельского, поселкового, горсовета или территориальных громад, но не превышающей 1,5% размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного года.
- Если владелец квартиры - иностранный гражданин и проживает в другой стране, должна ли налоговая служба в письменном виде сообщать, что он должен уплатить налог? Если да, то каким образом?
- Налоговое уведомление-решение об уплате налога на недвижимое имущество физлицу-нерезиденту направляют по месту нахождения объекта заказным письмом с уведомлением о вручении или лично вручают налогоплательщику или его представителю.
Если почта не может вручить налогоплательщику документ в связи с его отсутствием, отказом принять документ или по другим причинам, он считается врученным налогоплательщику в день, указанный почтовой службой в уведомлении о вручении с указанием причины невручения.
Подводя итог по этому конкретному обращению - если в собственности гражданки Италии на территории Украины находится только квартира площадью 47 кв. м, то ей предоставляется льгота для квартир с площадью до 60 кв. м, налоговое уведомление-решения не формируется, налог не начисляется.
Ника Слободская
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
