«Сумбуд»: откуда слухи о банкротстве?
Строительное предприятие обвиняет финансовую компанию в выводе средств и намерено обращаться в суд
Пандемия коронавируса внесла неприятные коррективы в жизнь многих. За последние два года в Сумах закрылось немало магазинов, масса предприятий и фирм свернули свою деятельность. А недавно появились слухи о том, что на грани возможного банкротства якобы и одна из самых мощных строительных компаний области - «Сумбуд».
В редакцию ВШ обращаются обеспокоенные сумчане, которые вложили средства в новостройки, - не попадут ли они в ситуацию, в которую лет десять назад попали инвесторы «Номака», безрезультатно ожидающие своего жилья долгие годы? Все эти тревожные вопросы мы решили выяснить на месте и, конечно же, отправились на Эспланаду - в современный микрорайон Сум, который возводит «Сумбуд». Работы в нем продолжаются, строители и краны на месте. Откуда же такая информация? Беседуем с директором АО «Сумбуд» Сергеем СУМБАТОВЫМ:
- Строительство - сложный процесс, в котором задействовано много составляющих. Так, параллельно с нашим предприятием - АО «Сумбуд» - работает несколько самостоятельных предприятий, каждое из которых занимается своим направлением. Одно из них - ООО «Финансовая компания «Сумбуд-Інвест». Она была создана согласно ЗУ «О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью» от 19.06.2003 г. №978-IV. Эта компания по закону была уполномочена инвесторами финансировать строительство жилья и контролировать освоение средств подрядчиком - АО «Сумбуд». Однако недавно выяснилось, что предприятие допускало серьезные нарушения и не выполняло функции, предписанные ему законом, что привело к задержкам ввода жилья в эксплуатацию и невыполнению договоров. Так что не «Сумбуд», а «Сумбуд-Інвест» сейчас на пути к банкротству.
Дело в том, что руководить АО «Сумбуд» я начал с августа этого года. А до этого момента должности руководителя «Сумбуда» и ФК «Сумбуд-Інвест» совмещал один человек, что являлось конфликтом интересов. В итоге такое нарушение, на мой взгляд, вылилось в превышение служебных полномочий и нецелевое использование денежных средств инвесторов.
- Будете ли вы принимать меры?
- Да, планируем обращаться в суд и требовать от «Сумбуд-Інвеста» ответа за все происшедшее.
- Как это повлияет на планы АО «Сумбуд» на ближайшее время?
- Несмотря на сложившуюся ситуацию, мы продолжаем упорно работать и вводить объекты в эксплуатацию. То, что не сдвигалось с места на протяжении двух лет, сейчас на глазах меняет внешний вид. Ключи от квартир уже получили жители корпуса №22/1 на Эспланаде и реконструированного общежития на ул. Труда, 1. Совсем скоро свое жилье увидят инвесторы корпуса №22/2 - работы на завершающем этапе. Корпус №6, лишенный финансирования и замороженный «Сумбуд-Інвестом» под предлогом пандемии, остеклен, активно утепляется, там проводятся внутренние работы, и, я уверен, он будет введен в эксплуатацию с наступлением тепла. «Сумбуд» - настолько мощная компания, что ее невозможно свалить, работы будут продолжаться. Нецелевое использование средств никак не отразится на наших инвесторах, это - лишь работа для компетентных органов.
- Что-то еще удалось исправить?
- Тенденция позитивная. Приступив к обязанностям, я сразу взялся за ликвидацию долга по зарплате (а срок некоторых задолженностей был более полугода). Атмосфера в коллективе была напряженной. Но хватило буквально месяца, чтобы люди почувствовали перемены к лучшему. На сегодня задолженности нет. Работаем над доведением до готовности и реализацией некоторых своих объектов, чтобы получить необходимые оборотные средства.
Также мы наладили работу с городскими структурами, которые сначала даже не хотели с нами разговаривать, мотивируя тем, что получали десятки гарантийных писем от предыдущего руководителя, а гарантии так и остались на бумаге. Сейчас мнение поменялось. Также нам удалось решить вопрос подачи постоянной электроэнергии в корпуса 21, 21/1 и 22. Раньше людям приходилось платить за электроэнергию по повышенным тарифам, по этой же причине не были включены лифты в домах. Мы провели несколько встреч с жильцами. Нам поверили и дали возможность разобраться в ситуации, за доверие и терпение сумчанам - отдельное спасибо. И вот - в двух домах из трех вопрос с лифтами уже решен, они запущены. В доме №22 для пуска необходимо закрыть лишь процедурные моменты.
Наши партнеры, поставщики стройматериалов тоже видят серьезное отношение, сдвиги и улучшения во взаиморасчетах.
- На предприятии наметились и структурные сдвиги? Вы - директор, а не глава правления. В чем разница?
- Ранее руководители дочерних предприятий образовывали правление. Это задумывалось, чтобы демократическим путем принимать важные решения. Но на практике правление не контролировало работу его главы. К тому же у членов правления не было никакой ответственности. Сейчас же все четко. Решения должны принимать только ответственные лица. Тем более в ситуации, когда «Сумбуд» взял на себя ответственность за все обязательства «Сумбуд-Інвеста» перед вкладчиками. Сегодня мы являемся гарантом людей, которые доверились финансовой компании. Все прежние договоренности мы обязуемся выполнить. Предприятие работает, объекты строятся, и покупатели квартир обязательно получат свое жилье.
- Каково на сегодняшний день финансовое состояние предприятия?
- Если говорить о слухах, банкрот ли «Сумбуд», предлагаю обратиться к самому термину: банкротство - это признанная уполномоченным госорганом неспособность должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и исполнить обязанность по уплате обязательных госплатежей. Мы же сейчас в полном объеме готовы удовлетворить все аппетиты вкладчиков. В крайнем случае у нас есть объекты недвижимости, которые не приносят экономической выгоды и с которыми при необходимости мы можем расстаться. Один из них - детский сад, в котором находится частное учебное заведение «Просперитас», за который мы получаем аж 6500 грн. аренды. В августе следующего года у нас заканчивается договор аренды, и при поступлении хорошего предложения садик будет продан частным лицам либо в случае необходимости - громаде. Увы, в современных условиях, когда цены на энергоносители зашкаливают, мы не можем позволить себе содержать объекты только ради того, чтобы их содержать.
- А на Эспланаде с приходом нового руководства что-то изменится?
- Еще в вузе нас учили тому, что любой технический процесс имеет определенную последовательность: сначала - идея, потом - техзадание, проект, работы и т.д. Но в «Сумбуді» этот порядок был, мягко говоря, нарушен. Работы ДП «Сумбудпроект» почти не финансировались, у них полностью отсутствовала мотивация. Следовательно, результаты их работы над проектами «Сумбуда» не отвечали требованиям времени. Сейчас мы трудимся над новой визуализацией Эспланады, так как это самый современный микрорайон города и лицо нашей компании. Одновременно работаем с несколькими институтами: одни занимаются подземной частью - паркингом, с другими мы воплощаем идеи внешнего облика Эспланады.
Более того - приняли решение о рассмотрении нового детального плана территории. Когда мы выйдем на общественные слушания с новой Эспланадой, я уверен - нам не нужно будет лишних слов, чтобы убедить общественность двигаться в новом направлении.
К слову, у нас есть новые идеи - например, построить современный торговый центр-пассаж прямо на Эспланаде, чтобы пешие прогулки по этой улице были доступны в любую погоду.
Напомним, что Эспланада - это уникальный архитектурный объект областного центра, который задумали еще в 70-е годы прошлого века. И успешное его доведение до логического завершения - это наш долг перед поколениями строителей и архитекторов, построивших Сумы и сделавших их уютными, красивыми и любимыми сумчанами и гостями города.
Иван Демидов
***
В преддверии новогодних праздников очень хочется пожелать всем жителям Сум и нашим клиентам в частности здоровья, добра, любви и благополучия!
Чтобы песня популярного шоумена Семена Слепакова про Новый год воспринималась всеми в шутку, а не описывала реалии времени!
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
