Які об’єкти на Сумщині підуть з молотка?
Як не дивно це звучить, але зараз саме час купувати або брати в оренду державне і комунальне майно, що підлягає приватизації, бо ціни на нього дуже демократичні, а умов до покупців немає ніяких.
Займається цими питаннями Фонд держмайна України, який працює незважаючи на воєнний стан. Як відбуваються ці процеси у Сумській області, нам розповів в.о. заступника начальника регіонального відділення по Полтавській та Сумській областях - начальника управління забезпечення реалізації повноважень у Сумській області Олександр Єфіменко:
- Коли почалася війна, управління фактично два місяці не працювало, частина співробітників виїхали - хто в інші області, хто в інші країни, але на сьогоднішній день майже всі повернулись і виконують свою роботу. Звісно, воєнний стан вніс свої корективи, були прийняті ряд нормативних документів, які стосуються нашої роботи, а 19 серпня минулого року внесені зміни до Закону України про приватизацію державного і комунального майна. Також була видана Постанова Кабміну про особливості оренди державного і коммайна в період військового часу. Основна зміна – всі договори, строк дії яких завершується у період воєнного стану, автоматично продовжуються до кінця воєнного стану та ще протягом 4 місяців з дати його припинення чи скасування
Сьогодні в нашому управлінні в роботі 397 договорів оренди, з них 246 - комерційні, які приносять дохід державі. Регіон у нас специфічний, тривають обстріли, і, на жаль, ми спостерігаємо тенденцію до скорочення кількості орендарів, особливо малого бізнесу. Люди, не маючи достатньо доходу, повинні сплачувати і оренду, і витрати балансоутримувачу - ті ж самі комунальні платежі і інші, це призводить до того, що орендарі просто відмовляються від орендованих приміщень.
Також ми маємо багато зруйнованих об’єктів, особливо по майну, балансоутримувачем якого була прикордонна служба – майже всі будівлі на кордоні зруйновані. Остання втрата – договір, який ми вимушені були розірвати, - у Білопіллі, де 24 березня російські агресори скинули авіабомбу на приміщення, яке орендувала поліція охорони. Відділок повністю зруйнували, на жаль, загинув поліцейський. Розірвані договори щодо деяких об’єктів, які здавалися під брокерську діяльність і приносили державі і місцевим бюджетам непоганий дохід.
Зараз ми працюємо з нашими балансоутримувачами, шукаємо нові об’єкти для приватизації і оренди, проводимо нові аукціони. В цілому управління працює і цікаві об’єкти є.
- Зараз закон обмежує нас в оголошені аукціонів з продажу об’єктів приватизації, - продовжує розмову Наталія Білоброва, начальник відділу приватизації та управління корпоративними правами держави. - Аукціони не можуть оголошуватися щодо об’єктів, які знаходяться на території громад, розташованих у зоні бойових дій, і тергромад, які межують із такими зонами. Перелік таких громад оновлюється два рази на місяць, згідно з останніми змінами, ми не можемо оголошувати аукціони щодо об’єктів, розташованих у Сумах, бо місто межує з Юнаківською громадою, яка перебуває в зоні бойових дій. А ми готові виставити на аукціон єдиний майновий комплекс – Сумський експертно-технічний центр Держпраці, стартова вартість якого складає 15 млн грн. Є ще багато об’єктів, які цікаві для потенційних покупців, але виставляти їх ми не можемо через їх розташування. Тому зараз проводимо аукціони тільки щодо тих об’єктів, які розташовані в західній частині нашої області - Конотопській, Роменській, Лебединській територіальних громадах.
Так, у Лебединській тергромаді ми включили до переліку п’ять об’єктів, що підлягають приватизації, які запропонувала Держпродспоживслужба. Один із них – будівля ветлікарні на вул. Гудимівській - був проданий на аукціоні 12 квітня при стартовій ціні 6 тис. за 31,5 тис. грн.
- Як зараз оцінюються об’єкти приватизації?
- У період бойових дій оцінка об’єкта, екологічний аудит, інвентаризація – не проводиться, отже, якщо балансова вартість об’єкта дорівнює нулю, то його стартова ціна - 1 грн. Це дуже привабливо для покупців. Так, у минулому році в Кролевці ми продали об’єкт незавершеного будівництва, стартова ціна якого була 1 грн, до бюджету ж було спрямовано 150 тис грн.
- Які об’єкти плануєте виставляти на аукціони?
- В Конотопському районі у ІІ-ІІІ кварталі плануємо виставити МПД «Дубов’язівське», це відокремлений структурний підрозділ ДП «Укрспирт». Він працював до 2021 р. на зерні, поряд є елеватор, отже, проблем із сировиною не буде. За нашими попереднім оцінками, стартова ціна становитиме 30 млн. Вважаємо, що фінальна - рази в три більше, бажаючі його придбати вже є.
Також плануємо виставити на продаж ДП «Попівський експериментальний завод». Там теж виготовлявся спирт, але це єдиний майновий комплекс. Із 2010 р. підприємство було в банкрутстві, на ньому висить заборгованість, зокрема, по виплаті зарплати робітникам. Зараз там працює всього 32 людини, переважно це охорона і обслуговуючий персонал – електрики, механіки. Новий власник буде зобов’язаний сплатити всі борги перед держбюджетом – 60 млн, а на І квартал цього року вартість активів підприємства складає 44 млн грн. Але об’єкт привабливий, хоча і потребує перепрофілювання. Думаємо, що покупці на нього знайдуться.
- Яка корить територіальній громаді від аукціонів?
- По-перше, ПДВ, а це 20% від суми продажу, отримує бюджет місцевої громади, по-друге, дуже часто приміщення, які виставляються - занедбані і потроху руйнуються або зовсім заросли хащами. Громада зацікавлена, щоб на її території таких не було. По-третє, підприємці, купуючи об’єкти, створюють нові робочі місця, тим більш, що ми зацікавлені, щоб власниками об’єктів ставали мешканці Сумщини, які працюють у цих тергромадах і були зацікавлені в їх розвитку, а не придбали, а що далі з ним робити - не знають. У підсумку замість розвитку - отримуємо руйнацію.
Отже запрошуємо до участі в аукціонах, а яке саме майно продається, можна подивитися на платформі ФДМ https://privatization.gov.ua/, а також на Prozorro продажі - https://prozorro.sale/.
Вікторія Ростоцька
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Топ-10 джерел безперебійного живлення
Часті перепади напруги та раптові аварійні вимкнення електроенергії створюють суттєву загрозу для дорогої домашньої техніки. Вони спричиняють втрату незбережених даних, збої програмного забезпечення та передчасне зношування внутрішніх компонентів...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
