Менші площі і суворіші вимоги
Що зміниться у державній програмі «єОселя» в 2026 році?
ІЗ 2026 року державна іпотечна програма «єОселя» перейшла на нові правила. Зміни торкнулися як роз-міру житла, на яке можна оформити кредит, так і вартості об’єктів.
Частина нововведень уже застосовується банками, хоча офіційно ще не набула чин-ності. Що саме змінюється - пояснює Центр громадського моніторингу і контролю.
Обмеження на розмір
Нові правила стосуються на-самперед граничного розміру помешкань, які можна придба-ти в рамках «єОселі». Так, зменшиться площа житла для сім’ї з двох людей: для квартир становитиме до 52,5 кв. м, а для будинків - до 62,5 кв. м. Для кожного наступного члена родини передбачений 21 кв. м додатково.
 |
|
|
 |
|
|
Щоправда, незалежно від розміру родини, площа квар-тири не може перевищувати 115,5 кв. м, а площа будинку - 125,5 кв. м.
Ліміти на вартість
Певні обмеження запрова-дять також щодо вартості житла. Йдеться як про ціну квадратного метра, так і ціну квартири чи дому в цілому. Вони не можуть перевищувати норми більше ніж на 10%. І все це - за умови, що житло, яке людина бере в іпотеку, не старше трьох років. Якщо ж обрана квартира або дім старші - порушення лімітів не допускається взагалі.
Раніше правила дозволяли клієнтам оплатити надлишок площі чи різницю в ціні з власної кишені.
Попри те, що деякі норми ще не набули чинності, у соц-мережах українці діляться: банки вже застосовують ново-введення під час розгляду іпо-течних заявок.
Учасники програми
Змінилися також правила програми «єОселя» для війсь-кових. Так, змогу отримати кредит під пільгові 3% замість стандартних 7% отримали не лише контрактники ЗСУ, а й мобілізовані під час війни. «Це рішення гарантує рівний доступ для родин військовослужбов-ців до іпотеки під 3%, знижує фінансові ризики та посилює соціальну підтримку тих, хто захищає Україну», - наголосив під час запуску змін голова правління «Укрфінжитла» Євген Мецгер.
Нагадаємо, що минулого вересня умови програми «єОселя» покращили для ви-мушених переселенців. Так, новий механізм компенсацій від Міністерства соціальної політики передбачає, що держава покриває 70% першого внеску, 70% щомісячних платежів першого року та компен-сує до 40 тисяч гривень супутніх витрат на укладання угоди.
Загалом же, під пільгові 3% іпотеку, крім військових, мо-жуть взяти працівники сектора безпеки та оборони, медпра-цівники, педагоги та науковці. Перший внесок для них має становити 20% вартості житла, а строк погашення - до 20 років.
Тоді як ветерани війни, учас-ники бойових дій, внутрішньо переміщені особи та українці, які володіють житлом з малою площею, можуть взяти кредит під 7%.
Державна іпотека
Програма «єОселя» працює в Україні з жовтня 2022 року. За понад три роки роботи іпо-течні кредити отримали близь-ко 22 тисяч українців. Серед тих, хто взяв помешкання за програмою минулого року: 38% - військовослужбовці та представники силового блоку, 36% - українці, що потребують покращення житлових умов, 11% - внутрішні переселенці, по 5% - медики та педагоги, 3% і 2% - ветерани та нау-ковці.
Підготувала Ніна Демидова
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Нові правила дитячих виплат
Батькам стане простіше оформити допомогу на дітей і розпоряджатися коштами
КАБМІН оновив механіз-ми подання заяв і ви-користання виплат для родин із дітьми. Які саме можливості з’явилися - розберемося більш детально.
Так, уряд спростив оформ-лення ключових виплат на дітей.... 
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
