Оподаткування нерухомості при її продажу

Про новації в оподаткуванні доходів фізичних осіб у 2007 році розповів начальник відділу масово-роз’яснювальної роботи Горячий Борис Денисович. Він детально зупинився на проблемних питаннях оподаткування при відчуженні нерухомості, зокрема, зазначивши, що після набрання чинності ст.11 Закону України «Про оподаткування доходів фізосіб» виникли непорозуміння у нотаріусів, які виступають податковими агентами при проведенні операцій купівлі-продажу. Їх наріжний камінь - питання оподаткування та реєстрації договорів відчуження нерухомого майна. Відповідно до Закону «Про податок з доходів фізичних осіб» дохід від продажу нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого майна, розрахованої органом, уповноваженим її здійснювати. Керуючись нормами Цивільного кодексу, при продажу будинку нотаріусом посвідчується кілька окремих договорів – купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, а в окремих випадках – договір відчуження земельної ділянки для ведення сільського господарства, на який видано окремий державний акт. Тобто виходить, при відчуженні нерухомості у громадянина виникає два об’єкти оподаткування. Проте Закон України “Про податок з доходів фізичних осіб” визначає, що дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом року житлового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташований такий об’єкт, а також господарсько-побутові споруди) не оподатковується, якщо загальна площа його не перевищує 100 кв.м. Читать полностью

Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:

💙Telegram

💛Facebook

 Комментарии:

Оставить отзыв

Имя
Сообщение
	Внимание! Комментарии с нецензурными выражениями, оскорбительного характера, призывающего к межнациональной розни и пр., содержание которых противоречит Законам Украины, а также содержащие недостоверную информацию - будут удаляться. Если у вас есть достоверная информация (с доказательствами) о правонарушении тех или иных лиц, можете связаться с РЕДАКЦИЕЙ.
Код потверждения	Введите код потверждения: Если Вы не видите картинку с кодом, проверьте, включен ли в Вашем браузере показ картинок. Если Вы сомневаетесь в том, что за символы изображены на картинке, обновите страницу и попробуйте еще раз.

Повернутись до списку новин