Земельные кошки-мышки
На конкурсе можно обещать с три короба, а платить потом в три раза меньше
В отношениЯх «город-предприниматели» порой разобраться весьма непросто. Яркий пример земельных кошек-мышек, например, получился у города и ООО «Автогипермаркет».
Эта фирма еще в 2007 году выиграла на конкурсе право аренды участка в 1 га на ул.Черепина, 1. А «взяла» строгую конкурсную комиссию тем, что предложила привлекательные условия: размер арендной платы за землю - 12% от нормативной денежной оценки участка; в течение пяти дней после подписания договора аренды - взнос в целевой фонд развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города суммы в размере 30% от экспертной денежной оценки земли, а именно 81 тыс. грн.; в целевой фонд горсовета - 16 грн. за кв. м участка (160000 грн.). Прилегающую территорию ООО пообещало замостить тротуарной плиткой и разбить травяные и цветочные газоны, высадить декоративные деревья. В прибрежной полосе планировалось разместить летние павильонные площадки общественного питания, теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки, площадки для игры в пляжный волейбол, мини-карусели для детей и т. д. Кроме того, «Автогипермаркет» брался обустроить детскую спортплощадку во дворе дома №11 по ул.Черепина.
Однако прошло уже почти два года, а на Черепина нет ни новой зоны отдыха, ни площадки возле дома 11. Более того, сегодня городская власть внесла ООО в список «простойщиков», которые якобы намеренно затягивают оформление документов. Ведь цена земли в этом году увеличилась примерно вдвое, а потому сейчас те же заявленные 12% за аренду выглядят весьма заоблачно. Правда, и «Автогипермаркет» обвиняет городскую власть в затягивании процесса. Потому что еще 9 ноября 2007 года подал все документы, необходимые для прохождения второй сессии, в частности подготовленный проект землеотвода, в горуправление земресурсов. И вот уже год эти документы не рассматриваются депутатской комиссией по земле...
Как бы то ни было, чтобы наконец разрубить этот гордиев узел, город решил инициировать вопрос о разрыве отношений с «Автогипермаркетом» и отмене результатов конкурса. В ответ на это ООО обратилось с письмами ко всем фракциям горсовета, представители «Автогипермаркета» посетили несколько заседаний земельной комиссии.
В мэрию было направлено гарантийное письмо: в случае успешного прохождения ООО второй сессии оно готово сразу же перечислить городу половину всей суммы, которую фирма должна внести после подписания договора аренды. А это ни много ни мало - 120 тыс. грн. И колесики закрутились, депутатская комиссия немедленно рассмотрела документы «Автогипермаркета» и направила их на сессию горсовета 29 октября. Где и выяснилось, что в подготовленном проекте решения стоит уже совершенно иная арендная плата - не 12%, как заявлялось на конкурсе и с чем, собственно, победила фирма, а 4%.
Нетрудно догадаться, что удивлению и возмущению мэра Геннадия Минаева не было предела. А председателю депутатской земельной комиссии ЮРИЮ БРАТУШКЕ пришлось объяснить эту уменьшительную арендную метаморфозу:
- Наша задача - наполнить бюджет города. Если мы дадим ход документам «Автогипермаркета», он сразу после сессии готов заплатить больше 100 тыс. грн. Кроме того, когда будет заключен договор аренды, с этого участка в бюджет ежегодно будет поступать порядка 220 тыс. грн. Да, нарушение есть, но сколько мы уже потеряли от того, что до сих пор не получаем арендной платы? И потеряем еще больше, если будем тянуть с оформлением документов. К тому же давайте быть справедливыми - кто-нибудь из предпринимателей сейчас платит 12-процентную арендную ставку?! По большому счету, для этого целевого назначения коэффициент - 3-3,5. А мы и так им оставляем 4. Что же касается конкурса, эта фирма поставила не только самый большой процент арендной платы, но и заявила самый большой взнос в целевой фонд. Так что если бы «Автогипермаркет» дал на конкурсе только 3% арендной ставки, он бы все равно выиграл.
Выслушав эти объяснения, народные избранники дружно одобрили и аренду этой фирмой 1 га на Черепина в прибрежной зоне, и 4-процентную арендную ставку вместо 12%.
Однако, поскольку это первый прецедент в истории города, когда конкурсные условия меняются так лихо - аж в три раза в сторону уменьшения, градоначальник сказал свое любимое «Минуточку!». После чего потребовал «все документы на стол» и многозначительно заметил: «Что-то давно я не ветировал решений сессии»...
Как решится судьба ООО, станет ясно немного позже, однако пока руководство города не намерено менять коней на переправе.
Елена Карпенко
Приєднуйтесь до нас у соцмережах та оперативно отримуйте найважливіші новини:
Задай вопрос мэру
Сумчане спрашивают - Минаев отвечает
Вопрос №1
- Будут ли застраивать улицу Генерала Чеснова (р-н ул.Прокофьева)? Если да, то куда отселят жителей и когда?
- Если я владею правильной информацией, то поводом для такого вопроса жителей ул.Генерала Чеснова стали появившиеся на подъездах... 
Улицу Кирова - в улицу Красовицкого?
Это предложение пока под вопросом. А вот переулок врача Деревянко в Сумах уже есть!
Волна переименований, прокатившаяся по городу, продолжилась на прошлой неделе. В среду, на последней сессии горсовета, переулку Халтурина депутаты дали имя Ивана Деревянко.
Инициаторами этого шага...
Туфлі на низькому каблуку: елегантність, яку зручно носити щодня
Не кожна пара туфель має вимагати особливої нагоди. Іноді найцінніше взуття в гардеробі - це саме те, яке виглядає акуратно, додає образу жіночності, але не змушує рахувати кроки до кінця дня. Туфлі на низькому каблуку добре підходять для міста...
UPG продовжує розширювати мережу: чергова АЗС розпочала роботу на Сумщині
Мережа АЗС UPG надалі розвиває автозаправну інфраструктуру Сумщини, інвестуючи у її відновлення. Компанія відкрила ще одну АЗС в місті. Нова станція вже працює за адресою: м. Суми, просп. Лушпи 6/2 Станція пройшла технічну підготовку перед запуском: очищення резервуарів, оновлення обладнання та перевірку точності наливу...
Наші читачі дуже часто запитують, де саме, в яких торгових точках можна знайти тижневик «Ваш шанс»? Щиро раді зацікавленістю у виданні і надаємо вичерпний перелік місць, де реалізують газету.
